177 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 3 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336504235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
10043336504235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 193 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 98 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 619 $ Poids 48 % |
| 3 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 767 $ Poids 9 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 479 002 $ Poids 5 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 291 497 $ Poids 2 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 518 024 $ Poids 2 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 362 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.