181 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 154,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336504408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
10043336504408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 81 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 291 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 348 630 $ Poids 24 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 556 322 $ Poids 8 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 935 $ Poids 7 % |
| 5 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 180 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 569 $ Poids 3 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 689 958 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.