201 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 93 m² · constr. 1971 · terrain 4 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336505493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
10043336505493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 278 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −7 829 $ | 86 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 424 694 $ Poids 8 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 124 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 286 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 433 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 149 014 $ Poids 2 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.