205 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 170,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 241 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336505946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043336505946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 186 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 376 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 894 $ Poids 37 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 813 $ Poids 8 % |
| 4 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 809 $ Poids 5 % |
| 5 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 509 265 $ Poids 2 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 294 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 417 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 696 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.