206 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336506224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
10043336506224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 373 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 101 475 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 676 $ Poids 43 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 943 $ Poids 6 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 143 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 707 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 155 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 535 502 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 116 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.