226 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336507660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
10043336507660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 440 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −4 144 $ | 93 646 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 455 993 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 134 059 $ Poids 3 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 418 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 305 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 155 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 493 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.