227 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 101 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336516273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043336516273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 393 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 95 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 368 836 $ Poids 43 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 464 135 $ Poids 5 % |
| 5 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 136 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 084 $ Poids 2 % |
| 8 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 426 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 155 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 015 $ Poids 1 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.