239-241 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 193,8 m² · constr. 1860 · terrain 5 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336516507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043336516507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 302 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 369 $ Poids 57 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 489 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 354 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 030 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 274 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 686 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 819 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.