331 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 90,6 m² · constr. 1957 · terrain 187 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 129,6 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336584225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043336584225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 863 $ Poids 56 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 838 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 83 546 $ Poids 46 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 367 $ Poids 37 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 267 267 $ Poids 9 % |
| 5 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 394 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 230 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 117 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 176 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.