360 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 15 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 860,4 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336613984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043336613984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 945 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 231 $ Poids 56 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 067 $ Poids 10 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 438 353 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 692 $ Poids 4 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 591 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.