355 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336623904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
10043336623904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 14 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −460 $ | 96 083 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 369 641 $ Poids 29 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 346 $ Poids 4 % |
| 5 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 773 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 428 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 688 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 153 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.