366 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 172,6 m² · constr. 1870 · terrain 3 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336624093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
10043336624093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 143 $ Poids 55 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 336 033 $ Poids 20 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 633 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 513 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 540 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 154 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 701 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.