371 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 10 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 318,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336633247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
10043336633247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 106 202 $ Poids 22 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 631 $ Poids 9 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 403 680 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 427 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 645 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 529 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 554 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 511 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.