594 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 133,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336819313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
10043336819313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 413 230 $ Poids 1 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 444 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 661 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 530 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 332 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 509 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, Rue de la Charente, Rimouski 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 570 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.