600 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 152,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336819636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
10043336819636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 430 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +567 $ | 105 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 478 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 553 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 506 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, Rue de la Charente, Rimouski 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 449 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 507, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 943 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 594 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 012 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +745 $ | 180 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.