603 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336828179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043336828179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 407 432 $ Poids 5 % |
| 2 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue des Flandres, Rimouski 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 318 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 384 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 452 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 513, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 838 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue de la Bretagne, Rimouski 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 146 602 $ (1 546 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 168 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 92 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.