651 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337319210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
10043337319210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 727 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 962 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 92 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 405 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 317 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 372 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 332 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 474 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 146 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 988 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 386 $ Poids 44 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 406 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 428 231 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.