655 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337319352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043337319352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 337 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 696 $ Poids 66 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 486 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 139 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 406 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 963 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 979 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 88 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 507 $ Poids 59 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 292 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 355 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 146 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 422 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 319 625 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 569 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.