663 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337319734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
10043337319734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 384 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 523 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 132 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 110 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 792 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 319 714 $ Poids 66 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 920 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 970 $ Poids 63 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 397 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 343 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 290 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 422 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 249 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 339 441 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.