345 Avenue PAQUET S · Rimouski
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337400240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
10043337400240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 380 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 138 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 402 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 890 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 87 404 $ Poids 59 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 355 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 352 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 626 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 257 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 360 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.