669 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337400817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
10043337400817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 338 140 $ Poids 72 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 690 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 965 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 88 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 451 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 139 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 286 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 356 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 930 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 389 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 408 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 424 078 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 320 062 $ Poids 50 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 400 745 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.