670 Rue HYDRANGÉES · Rimouski
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 130,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337400942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
10043337400942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 362 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 225 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 519 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 387 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 321 $ Poids 43 % |
| 9 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 267 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 100 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 964 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 103 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 151 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.