672 Rue PRÉS-VERTS · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337401036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043337401036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 341 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 926 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 415 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 141 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 371 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 359 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 392 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 967 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 461 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 411 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 404 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 322 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 244 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 427 587 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.