674 Rue PRÉS-VERTS · Rimouski
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337401237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
10043337401237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 331 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 441 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 137 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 382 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 399 948 $ Poids 65 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 941 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 952 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 231 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 416 180 $ Poids 58 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 351 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 350 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 754 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 315 386 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.