674 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337401722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
10043337401722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 407 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 973 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 93 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 401 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 449 203 $ Poids 50 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 297 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 375 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 334 926 $ Poids 44 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 275 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 95 531 $ Poids 43 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 717 $ Poids 43 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.