689 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 170,7 m² · constr. 1973 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337402119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
10043337402119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 735 $ Poids 52 % |
| 3 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 869 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 250 833 $ Poids 28 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 208 555 $ Poids 20 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 134 339 $ Poids 17 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 834 $ Poids 15 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 456 230 $ Poids 14 % |
| 8 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 422 $ Poids 11 % |
| 9 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 137 432 $ Poids 11 % |
| 10 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 749 $ Poids 10 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 85 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 80 648 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.