688 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337402185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
10043337402185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 786 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 988 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 90 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 266 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 382 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 398 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 486 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 143 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 327 121 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 398 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 419 082 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.