700 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 146,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337402447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
10043337402447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 473 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 531 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 505 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 283 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 488 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 397 899 $ Poids 46 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 788 $ Poids 38 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 358 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 106 710 $ Poids 24 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 888 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 234 539 $ Poids 24 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 429 899 $ Poids 23 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 288 568 $ Poids 19 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 473 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 510 693 $ Poids 19 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 400 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.