710 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337402749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
10043337402749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 266 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 537 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 307 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 468 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 508 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 511 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 363 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 383 502 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 748 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 391 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 101 913 $ Poids 35 % |
| 11 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 770 $ Poids 32 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 416 184 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.