715 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337403973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043337403973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 828 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 595 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −11 569 $ | 129 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 807 $ Poids 68 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 311 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 315 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 393 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 246 $ Poids 52 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 512 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 690 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 360 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 331 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 997 $ Poids 44 % |
| 12 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 398 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 430 459 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.