725 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 72,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 220 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337404271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
10043337404271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 364 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 895 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 260 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 441 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 382 473 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 879 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 830 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 512 $ Poids 43 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 287 $ Poids 43 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 541 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 329 415 $ Poids 42 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 847 $ Poids 23 % |
| 10 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 869 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 285 360 $ Poids 17 % |
| 11 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 536 $ Poids 16 % |
| 12 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 430 407 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.