727 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 121,6 m² · constr. 2014 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337404472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043337404472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 200 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 790 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 639 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 541 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 102 547 $ Poids 45 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 488 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −882 $ | 105 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 457 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 439 898 $ Poids 40 % |
| 12 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 555 666 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.