729 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337404653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043337404653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 843 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 371 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 390 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 647 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −643 $ | 140 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 409 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 340 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 417 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 923 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 578 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 365 866 $ Poids 49 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 472 $ Poids 47 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 449 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 223 $ Poids 46 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 713 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.