731 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337404834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043337404834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 369 192 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 667 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 686 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 422 618 $ Poids 62 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 597 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 363 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 492 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 426 074 $ Poids 42 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 447 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 358 346 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.