673 Rue HYDRANGÉES · Rimouski
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337410493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043337410493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 360 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 318 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 507 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 569 $ | 128 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 310 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 889 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 67 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 203 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 384 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 228 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 330 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 262 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 428 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 491 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.