683 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337411290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
10043337411290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 800 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 335 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 873 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 505 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 138 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 87 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 238 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 353 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 104 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 420 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 412 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.