690 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337411345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
10043337411345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 458 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 807 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 239 173 $ Poids 53 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 296 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 379 307 $ Poids 49 % |
| 5 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 753 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 853 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 429 $ Poids 42 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 302 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 740 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 263 372 $ Poids 16 % |
| 11 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 345 411 $ Poids 12 % |
| 12 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 399 453 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.