705 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337412025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043337412025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 414 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 94 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 521 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 450 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 307 $ Poids 49 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 306 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 381 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 339 617 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 364 020 $ Poids 43 % |
| 12 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 381 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 95 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.