709 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 132,9 m² · constr. 1976 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337412246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043337412246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 439 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 363 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 461 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 545 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 529 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 503 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 361 $ Poids 61 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 378 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 784 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 969 $ Poids 37 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 406 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 101 545 $ Poids 35 % |
| 11 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 743 $ Poids 34 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 411 155 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.