731 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337413507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
10043337413507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 764 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 374 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 323 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 668 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 134 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 658 $ Poids 59 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 341 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 407 328 $ Poids 57 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 353 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 342 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 857 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 315 $ Poids 50 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +875 $ | 84 753 $ Poids 48 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 399 858 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.