764 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 78,2 m² · constr. 2022 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337414968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
10043337414968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 656 $ Poids 65 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 019 $ Poids 53 % |
| 3 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 580 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 445 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 693 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 415 $ Poids 51 % |
| 6 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 379 $ Poids 47 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 443 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 824 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 411 215 $ Poids 43 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 772 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 143 850 $ Poids 38 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 999 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 391 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.