683 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337420722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
10043337420722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 425 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 520 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 456 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 97 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 123 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 391 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 468 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 722 $ Poids 43 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 366 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 442 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 96 970 $ Poids 41 % |
| 12 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 323 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.