686 Rue HYDRANGÉES · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337421413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
10043337421413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 462 $ Poids 70 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 131 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 372 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 407 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 92 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 109 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 333 154 $ Poids 51 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 622 $ Poids 46 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 406 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 624 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 146 728 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.