723 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337421668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
10043337421668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 522 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 400 321 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 133 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 368 046 $ Poids 57 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 468 $ Poids 53 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 91 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 57 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 482 $ Poids 49 % |
| 11 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 471 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 429 810 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.