690 Rue HYDRANGÉES · Rimouski
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 201,7 m² · constr. 1979 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337421806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
10043337421806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 548 784 $ Poids 60 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 369 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −61 948 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 661 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +101 340 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 646 917 $ Poids 29 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 590 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 678 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 616 778 $ Poids 19 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 542 $ Poids 15 % |
| 6 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 974 $ Poids 15 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 272 056 $ Poids 13 % |
| 8 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 421 $ Poids 12 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +93 721 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 480 080 $ Poids 10 % |
| 10 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 453 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 538 170 $ Poids 10 % |
| 12 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 148 095 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.