737 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337421859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043337421859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 915 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 128 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 361 605 $ Poids 61 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 89 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 393 844 $ Poids 52 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 45 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 395 340 $ Poids 48 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 686 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 142 253 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.