696 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337421980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043337421980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 908 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 68 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 370 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 727 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 585 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 956 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 91 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 404 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 331 488 $ Poids 51 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 238 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 404 514 $ Poids 48 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 668 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 145 817 $ Poids 47 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 287 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.