689 Rue HYDRANGÉES · Rimouski
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337421982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
10043337421982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 368 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 117 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 421 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 405 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 674 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −643 $ | 139 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 337 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 103 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 366 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 555 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 362 505 $ Poids 52 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 74 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 429 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 427 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 441 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.