736 Rue PRÉS-VERTS · Rimouski
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337422219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
10043337422219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 375 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 673 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 134 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 799 $ Poids 63 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 392 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 408 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 242 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 344 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 985 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 668 $ Poids 47 % |
| 11 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.