735 Rue PRÉS-VERTS · Rimouski
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337422375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
10043337422375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 885 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 202 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 552 $ Poids 59 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 90 645 $ Poids 54 % |
| 8 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 40 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 327 377 $ Poids 52 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 399 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 399 180 $ Poids 49 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 666 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 143 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.